Overzicht van functies en varianten van automatische rentedaling bij hypotheken en hoe u deze in de software verwerkt.
Inzicht in risicoklassen en rentedaling
De hypotheekrente verschilt per risicoklasse, bepaald door schuld versus woningwaarde.
Lagere schuld leidt tot lagere rente doordat het risico kleiner is.
Bepaalde geldverstrekkers laten de rente automatisch dalen wanneer de risicoklasse verandert (door aflossing).
Automatische rentedaling kan direct, na afloop rentevastperiode of alleen op verzoek worden toegepast.
Bij hypotheken met NHG geldt meestal maar één risicoklasse, rentedaling is dan niet van toepassing.
Overzicht van voorwaarden per geldverstrekker
Open het menu 'Rentes & Voorwaarden'.
Kies 'Overzicht Hypotheekvoorwaarden' om te zien welke automatische rentedaling wordt ondersteund.
Let op meerdere varianten:
'Ja, direct' (rente daalt direct bij lagere schuld)
'Ja, na afloop rvp' (rente daalt na rentevastperiode)
'Nee' (geen automatische rentedaling)
Stappen voor directe automatische rentedaling
Selecteer een maatschappij met directe rentedaling.
De optie rentedaling staat automatisch aan en kan niet worden uitgevinkt.
Rente daalt direct wanneer de schuld in een lagere risicoklasse terechtkomt.
Stappen voor rentedaling na afloop rentevastperiode
Selecteer een geldverstrekker die rentedaling na rentevastperiode ondersteunt.
Optie om direct aan te passen is beschikbaar, maar vereist mogelijk een verzoek.
Let op de waarschuwing bij omschakelen naar directe aanpassing.
Stappen voor rentedaling op verzoek
Kies 'Rentedaling op verzoek' als uw maatschappij dit niet automatisch toepast.
Bepaal of directe aanpassing of aanpassing na afloop rentevastperiode gewenst is.
Zie binnen de specificatie de opties voor beide varianten.
Rente en lastenoverzichten controleren
Bekijk het overzicht in het tabblad 'Motivering' bij onderdeel 'Aflossingsvorm'.
Controleer de tabel met:
Marktwaarde
Hypotheekschuld
Schuldverhouding
Rentepercentage
Bruto maandlast
Netto maandlast
Combinatie met rentescenario's
Als rentedaling aanstaat, is de standaard rentescenario-knop inactief.
Wel kunt u binnen rentedaling een beperkt rentescenario opgeven (op- of afslag na rentevastperiode).
Deze scenario's beïnvloeden rente en lasten in overzichten, maar niet premies of inleg.
Belangrijk: Bij hypotheken met NHG is rentedaling vrijwel nooit van toepassing.
Veelgestelde vragen
Hoe zie ik of automatische rentedaling bij mijn geldverstrekker mogelijk is?
U ziet in het overzicht de variant (ja/nee/direct/na afloop) per maatschappij.
Wat gebeurt er als ik rentedaling op verzoek kies?
U moet dan zelf een aanvraag indienen bij de geldverstrekker om rente aan te laten passen.
Heeft rentedaling invloed op premies of inleg?
Rente en lasten worden aangepast in de overzichten, premies of inleg veranderen hierdoor niet automatisch.