Uitleg over het fiscaal correct inrichten van de financieringsopzet bij ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid.
Huidige situatie
Eigendom: 50% van de woning
Hypotheekschuld: 50% van de bestaande hypotheek
Opmerking:
De overige 50% van de hypotheek staat op naam van de vertrekkende partner en wordt later overgenomen.
Nieuwe situatie
Neem 50% van de woning en hypotheek over van de vertrekkende partner.
Kies voor een tweede hypotheek en/of onderhandse verhoging om uitkoop en bijkomende kosten te financieren.
Vermijd oversluiten: dit is niet van toepassing en leidt tot verkeerde verwerking.
Opmerking:
Uitkoopbedrag en bijkomende kosten worden apart meegefinancierd.
50% van de over te nemen hypotheek betreft het leningdeel van de vertrekkende partner.
Samenvatting
Houd de huidige en nieuwe situatie strikt gescheiden in de financieringsopzet.
Kies bij ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid voor tweede hypotheek en/of onderhandse verhoging.
De fiscale behandeling verandert niet, maar de manier van aanleveren verschilt per geldverstrekker.
Belangrijk
Scheiding tussen huidige en nieuwe situatie voorkomt fouten in het hypotheekdossier.
De totale hypotheekschuld blijft fiscaal correct door deze aanpak.
Meer informatie
Zie scenario echtscheiding voor aanvullende informatie.