Uitleg over afwijzing van een NHG-aanvraag op basis van het onderpand.
Redenen voor afwijzing
NHG staat maximaal lenen toe over de laagste van twee waarden: de koopsom of de marktwaarde.
De hypotheek mag maximaal 106% van de laagste waarde bedragen, mits dit niet meer is dan 100% van de marktwaarde.
Bepaalde geldverstrekkers zoals Woonfonds hanteren dezelfde regel: de laagste waarde bepaalt het maximale leenbedrag.
Stappen bij NHG-aanvraag
Controleer de koopsom van het onderpand.
Bepaal de marktwaarde van het onderpand.
Gebruik de laagste waarde voor berekening van het maximale leenbedrag.
Controleer of het leenbedrag binnen NHG-grenzen valt (maximaal 106% van de laagste waarde, niet meer dan 100% van de marktwaarde).
Veelgestelde vragen
Waarom wordt maximaal lenen over de laagste waarde toegestaan?
NHG waarborgt dat het risico beperkt blijft door uit te gaan van de laagste waarde: koopsom of marktwaarde.
Wat gebeurt als het leenbedrag boven de NHG-grens uitkomt?
Als het leenbedrag boven de toegestane NHG-grens uitkomt, wordt de aanvraag afgewezen op basis van het onderpand.
Belangrijk: Bij geldverstrekkers kan aanvullend beleid gelden; controleer altijd hun voorwaarden.