Instructie voor het invoeren en meenemen van leningdelen uit het verleden bij de hypotheekberekening in Adviesbox.
NHG regels voor financieringslast
Financieringslast van annuïtair/lineair leningdeel: restantschuld en resterende looptijd bepalen de last. Toetsen op max 30 jaar is mogelijk.
Financieringslast van aflossingsvrij leningdeel: hoofdsom en resterende looptijd (max 30 jaar). Toetsen op max 30 jaar is mogelijk.
Leningdelen met opbouwcomponent: financieringslast = hoofdsom minus opgebouwde waarde, resterende looptijd. Toetsen op max 30 jaar is mogelijk.
Interpretatie van leningdelen uit het verleden in Adviesbox
Bestaande annuïtaire/lineaire hypotheek: financieringslast berekenen voor restant schuld en looptijd; kan maximale hypotheek verlagen.
Bestaande aflossingsvrije hypotheek: constructie wordt getoetst tegen opgegeven looptijd; geen invloed op maximale hypotheek.
Hypotheek met opbouwcomponent: financieringslast = hoofdsom minus opgebouwde waarde, resterende looptijd.
Leningdelen uit het verleden zichtbaar maken in de sneltoets
Kies in de sneltoets voor 'Toetsing voor Doorstromer'.
Het veld 'Leningdelen uit het verleden' wordt zichtbaar.
Gebruik de verdiepingsknop om de specificatie van leningdelen te geven.
Bekijk het effect van ingevoerde leningdelen direct in de toetsing.
Leningdelen uit het verleden in het voorstel
Geef bestaande hypotheek aan in de huidige situatie.
Adviesbox berekent vanuit hier hypotheeksamenstelling en duur renteaftrek correct.
Vul eventueel leningdelen uit het verleden in via de verdiepingsknop achter het veld.
Hypotheeksamenstelling genereren
Laat Adviesbox een hypotheeksamenstelling genereren bij het toevoegen van een hypotheek.
Adviesbox houdt rekening met ingevoerde leningdelen uit het verleden.
De constructie wordt hierop aangepast voor correcte bepaling van renteaftrek en maximale hypotheek.
Belangrijk
Belangrijk: Alleen annuïtaire/lineaire leningdelen uit het verleden hebben invloed op de maximale hypotheekberekening.
Opmerking
Opmerking: Het effect van verschillende leningtypen is direct zichtbaar in Adviesbox.