Overzicht van de belangrijkste wijzigingen in NHG- en hypotheeknormen voor Adviesbox vanaf 2026.
Ingangsmoment
Vanaf 7 november 2025 kun je in Adviesbox rekenen met de normen van 2026.
Belangrijkste wijzigingen
Tiny houses, drijvende woningen en andere alternatieve woonvormen komen in aanmerking voor NHG.
Berekening van financieringslast bij looptijden korter dan 30 jaar wordt gelijkgetrokken met de Trhk.
Indexatie van erfpachtcanon binnen 12 maanden wordt niet meer meegerekend; bij nieuwe of herziene canon geldt een inschatting in overleg met de geldverstrekker.
Toetsingsinkomen mag tot wettelijke pensioenleeftijd worden meegenomen, waardoor AOW en loon tijdelijk gecombineerd kunnen worden.
Tijdelijk mag een aflossingsvrije hypotheek worden aangehouden bij verhuizing onder NHG-voorwaarden.
Gekoppelde opbouwproducten mogen door de geldverstrekker worden vrijgegeven, mits aan NHG-voorwaarden wordt voldaan.
Meer informatie en downloads
Adviesrapport Financieringslastnormen 2026 en financieringslasttabellen vind je op Nibud.
Documenten zoals Voorwaarden & Normen 2026 en de Nibud financieringslast rekentool 2026 worden binnenkort hier beschikbaar.
Op de NHG website verschijnt een overzichtsartikel met alle veranderingen per 1 januari 2026.
Opmerking: Controleer voor advies altijd de nieuwste documenten en rekentools, zodra deze beschikbaar zijn.