Uitleg over het financieren van energiebesparende maatregelen, energiebespaarbudget, energielabels en rapportages bij woningverduurzaming.
Energiebesparende maatregelen
Tot € 9.000 aan kosten mogen buiten beschouwing blijven bij financieringslastberekening.
Meefinancieren kan tot 106% van de woningwaarde.
Voorbeelden van energiebesparende voorzieningen
Gevelisolatie
Dakisolatie
Vloerisolatie
Leidingisolatie
Hoog rendement beglazing (minimaal HR++)
Energiezuinige deuren
Kozijnen in combinatie met HR++ beglazing
Douche-warmteterugwinningsysteem
Energiezuinig ventilatiesysteem (in combinatie met andere voorzieningen)
Warmtepompen
Zonnecellen
Combinatie van deze voorzieningen
Opmerking: Definitie energiebesparende maatregelen is te vinden in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet, artikel 1.
Energie Besparende Voorziening (EBV)
Klant weet welke maatregelen hij wil nemen.
Wordt opgenomen in taxatierapport met waarde na verbouwing.
Maximaal 6% boven de waarde na verbouwing mag worden gefinancierd.
Kosten declareren op basis van nota's.
Kan gecombineerd worden met € 9.000 verruiming op LTI bij minimaal € 33.000 toetsinkomen.
Bedrag komt in verplicht bouwdepot.
Voorwaarden bouwdepot verschillen per geldverstrekker.
Energiebespaarbudget (EBB)
Klant weet nog niet welke voorzieningen hij wil treffen.
EBB wordt niet opgenomen in taxatierapport.
Financiering op basis van waarde vóór uitvoering maatregelen.
Geen verbouwingsspecificatie nodig.
Maximaal 6% boven waarde vóór uitvoering mag worden gefinancierd.
Kan worden gecombineerd met € 9.000 verruiming op LTI bij minimaal € 33.000 toetsinkomen.
Bedrag komt in verplicht bouwdepot.
Declareren van energiebesparende kosten
Klant stuurt factuur en betaalbewijs naar geldverstrekker, die betaalt uit het depot.
Klant stuurt factuur van uitvoerder direct naar geldverstrekker, die betaalt aan uitvoerder.
Opmerking: Voor meer informatie over geldverstrekkers, zie het NHG overzicht.
Energiezuinige woningen: meer financieringsruimte
Energielabel A++ of hoger (afgegeven vóór 1 januari 2021)
Bij aankoop bestaande bouw en nieuwbouw
Maximaal € 9.000 buiten berekening van financieringslast
Toetsinkomen minimaal € 33.000
Energielabel A+++ of hoger (afgegeven na 1 januari 2021)
Bij aankoop bestaande bouw en nieuwbouw
Maximaal € 9.000 buiten berekening van financieringslast
Toetsinkomen minimaal € 33.000
Energieneutrale woning
Bij aankoop, oversluiten en verhoging lening
Maximaal € 15.000 buiten berekening van financieringslast
Toetsinkomen minimaal € 33.000
Nul op de Meter woning
Bij aankoop, oversluiten en verhoging lening
Maximaal € 25.000 buiten berekening van financieringslast
Aantonen met prestatiegarantiecertificaat of verbouwgarantie
Toetsinkomen minimaal € 33.000
Opmerking: Zie NHG normen voor details.
Adviesbox: energielabel, EBV en EBB opvoeren
Huidige woning: Inventarisatie - Woonsituatie - Huidig pand (bij eigendom)
Nieuwe woning: Analyse - Aanleiding - Woning
Belangrijk: Als er geen energielabel is opgevoerd, wordt standaard energieklasse C aangenomen.
Energielabel A++ zonder datum: standaard behandeling
Energielabel A++ met datum vóór 1 januari 2021
Energielabel A+++ zonder datum
Energiebespaarbudget en voorzieningen opvoeren
Opvoeren via verdiepingsveld 'Verbouwing / verbetering van de woning' op tabblad Analyse - Financieringsbehoefte
Opmerking: Er kunnen verwarrende meldingen ontstaan bij NHG als de geldverstrekker een regeling niet toestaat.
Duurzaamheidsprofiel raadplegen
Via energielabelfeld in tabblad Analyse - Aanleiding
Op basis van postcode en huisnummer, downloadbaar rapport
Inhoud duurzaamheidsprofiel
Energieverbruik woning
Mogelijkheden voor verlaging verbruik
Kosten en besparingen voor de klant
Opbrengsten van investeringen
Opmerking: Bekijk het duurzaamheidsprofiel online.
Rekenhulp voor verduurzaming
Link bij 'Verbouwing / verbetering van de woning' op tabblad Analyse - Financieringsbehoefte
Berekenen van het NHG Energiebespaarbudget
Opmerking: Meer info via NHG rekenhulp.