Overzicht van punten die leiden tot een afwijkende woonquote bij een hypotheekberekening.
Factoren die de woonquote beïnvloeden
Pensioendatum ontbreekt: Als de pensioendatum niet is ingevuld, wordt pensioeninkomen meegenomen bij het toetsinkomen.
Buitenlands inkomen: Aangevinkt inkomen wordt niet door alle maatschappijen geaccepteerd.
Vrij vermogen: Waarde in 'vrij vermogen' verhoogt het toetsinkomen.
Energielabel A++ of hoger: €9.000 wordt buiten beschouwing gelaten voor financieringslast, verhoogt toegestane jaarlast.
Energiebesparende voorzieningen: Tot €9.000 mag buiten beschouwing worden gelaten voor financieringslast.
Kredietlasten: Jaarlasten voor krediet/studieschuld komen in mindering (2% of 0,75%/0,45% of werkelijke lasten).
Restschuldkrediet: Lasten voor restschuldkrediet komen in mindering op toegestane jaarlast.
Ontvangen alimentatie: Verhoogt toetsinkomen en toegestane jaarlast.
Starterslening: Bij aanvang geen rente/lasten, zorgt voor hogere toegestane jaarlast.
Stappen bij analyse van woonquote
Controleer of alle relevante inkomensgegevens volledig zijn ingevuld.
Check of het vinkje 'buitenlands inkomen' terecht is gekozen en of het geaccepteerd wordt.
Bekijk het tabblad 'Maximale hypotheek' voor ingevuld vrij vermogen.
Controleer het energielabel van de woning en energiebesparende voorzieningen.
Inventariseer kredietlasten en studieschuld.
Controleer restschuldkrediet in het voorstel.
Neem ontvangen alimentatie mee als inkomen.
Check starterslening en de impact op de jaarlast.
Belangrijk
Belangrijk: Buitenlands inkomen wordt niet door alle maatschappijen geaccepteerd, dit kan verschil veroorzaken.
Belangrijk: Invullen van pensioendatum is cruciaal om een realistische woonquote te krijgen.
Opmerking
Opmerking: Het buiten beschouwing laten van financieringslast kan per maatschappij verschillen.