Uitleg over het berekenen van de bruto lasten in het eerste jaar en waarom deze hoger kunnen uitvallen dan het tweede jaar.
Hoe worden de lasten in het eerste jaar berekend?
Adviesbox telt de lasten van de oude situatie en het nieuwe voorstel op aan de hand van de passeerdatum.
De lasten worden verdeeld over het eerste jaar afhankelijk van de periode in oude en nieuwe situatie.
Voorbeeld
Bijvoorbeeld 5 maanden in de oude situatie met 2 woningen en 7 maanden in de nieuwe situatie.
De totale lasten worden over 12 maanden verdeeld, waardoor de gemiddelde lasten hoger uitvallen.
Hoe kan je dit aanpassen?
Ga naar Onderhoud > Instellingen > Voorkeuren > Lastenoverzicht.
Zoek de optie eerste jaar alleen nieuwe situatie tonen.
Zet deze optie op ja.
Hierdoor worden alleen de lasten van de nieuwe situatie getoond in het eerste jaar.
Belangrijk: Door deze instelling te wijzigen wordt het overzicht aangepast; controleer de gevolgen voor de hypotheekberekening.
Veelgestelde vragen
Waarom worden in het eerste jaar lasten van twee situaties opgeteld?
De lasten van de oude en nieuwe situatie worden opgeteld om het eerste jaar volledig weer te geven, rekening houdend met de overgang.
Hoe worden de gemiddelde lasten berekend?
De totale lasten van beide situaties worden bij elkaar opgeteld en gedeeld door het aantal maanden in het jaar.
Kan ik het aanpassen zodat alleen de nieuwe situatie wordt getoond?
U kunt dit aanpassen via de instellingen door de optie eerste jaar alleen nieuwe situatie tonen op ja te zetten.