Uitleg waarom de maximale hypotheek anders kan zijn na Adviesbox update 2018.3 door het wijzigen van de berekeningsmethode.
Wat is er veranderd?
Adviesbox toetst nu de maximale hypotheek per individuele maand.
Voorheen werd het jaarinkomen omgerekend naar een gemiddeld maandinkomen.
Welke impact heeft dit?
Vaak verandert de maximale hypotheek niet door deze wijziging.
In sommige situaties kan de maximale hypotheek lager uitvallen.
Wanneer treedt verandering op?
Bij inkomensverandering binnen 10 jaar na verwachte passeerdatum.
Bij pensioeningang die afwijkt van AOW-leeftijd. Bijvoorbeeld: pensioen start één maand later dan AOW.
Voorbeeldsituatie
De AOW-leeftijd wordt bereikt.
Pensioen gaat één maand later in dan AOW.
In die maand is er alleen AOW-inkomen (geen loon, geen pensioen).
De maximale hypotheek wordt nu voor die maand berekend; deze valt mogelijk lager uit.
Oude methode verdeelde jaarinkomen over 12 maanden, waardoor het effect minder zichtbaar was.
Voordeel van de nieuwe methode
Biedt een nauwkeurigere en realistischere inschatting van de maximale hypotheek.
Opmerking: Door de maandelijkse toetsing worden schommelingen in inkomenspatroon beter meegenomen.
Belangrijk: Dit kan betekenen dat uitkomsten verschillen ten opzichte van eerdere Adviesbox-versies.