Stapsgewijze uitleg voor het invoeren van een echtscheiding waarbij één partner in het huis blijft en de hypotheek overneemt.
Overzicht echtscheidingsscenario
Voor bestaande klantparen, splits het dossier zodat u een nieuw advies voor één van beide partners kunt maken.
Gegevens die worden meegenomen bij het splitsen: personalia, inkomen & fiscus, pensioen.
Stappen voor het invoeren
Zoek het betreffende klantpaar op in het tabblad Klanten.
Klik rechts op het scherm op 'Splitsen'.
Kies de partner voor wie u een nieuw advies wilt aanmaken.
Vul deze partner in als alleenstaande.
Geef status gescheiden aan en vul de ingangsdatum in.
Specificeer of huwelijk, geregistreerd partnerschap, of beide beëindigd zijn/worden.
Ga naar het tabblad Inkomen & Fiscus; geef aan of klant alimentatie betaalt, vul hoogte en duur in.
Ga naar tabblad Woonsituatie; vul de volledige marktwaarde, eigendomspercentage (meestal 50%), en hypotheekdeel dat van de klant is.
Op tabblad Hypotheek (Huidige situatie), geef het gedeelte van de hypotheek aan dat de klant overneemt.
Op tabblad Analyse - Aanleiding, selecteer 'Wijziging huidige hypotheek', aanleiding 'Echtscheiding/beëindiging relatie'.
Activeer dat het huidige leningdeel wordt meegenomen.
Ga naar tabblad Analyse – Financieringsbehoefte; kies soort financiering (bijvoorbeeld '2e Hypotheek' of 'onderhandse verhoging').
Vul bij Uitkoop partner het bedrag in dat nodig is voor de over te nemen hypotheek, eventueel verhoogd met uitkoopbedrag.
Maak in het voorstel op het tabblad Hypotheek de nieuwe situatie aan.
Gebruik ''Genereer een hypotheeksamenstelling'' voor hulp bij het creëren van de juiste leningdelen.
Indien de condities van de ex-partner mogen worden overgenomen, pas rente handmatig aan, maar behoud rentelooptijd van bestaande hypotheekdelen.
Controleer het resultaat en wijzig indien nodig de eigenschappen van de leningdelen.
Belangrijk
Belangrijk: Controleer altijd of de juiste klantgegevens en hypotheekvoorwaarden zijn overgenomen.
Opmerking: Gebruik de helpknop bij Analyse-Aanleiding voor extra context over echtscheidingsscenario's.
Veelgestelde vragen
Welke klantgegevens worden overgenomen bij splitsen?
Personalia, inkomen & fiscus, en pensioen worden automatisch meegenomen bij het splitsen van het dossier.
Hoe kan ik de rente aanpassen bij overname van de hypotheek?
Handmatig aanpassen van de rente is mogelijk, mits de rentelooptijd van de bestaande hypotheekdelen wordt behouden.