Beschrijving van de voorwaarden, kenmerken en beoordelingscriteria van de Levensbestendige Hypotheek voor senioren.
Algemene kenmerken
Doelgroep: Mensen van 57 jaar en ouder
Hypotheekvorm: Volledig aflossingsvrij
Vaste rente gedurende de hele looptijd
Toetsing op basis van werkelijke maandlasten
Aanvraag via HDN in Adviesbox
Overwaarde verzilveren voor o.a. woningaanpassingen, verduurzaming of ondersteuning van (klein)kinderen
Bestedingsdoel dient bij de aanvraag toegelicht te worden
Lening en leningdelen
Minimale hoofdsom: € 100.000,-
Maximale hoofdsom: € 750.000,-
Hoofdsom wordt volledig in één keer uitbetaald
Verhogingen zijn niet mogelijk, ook niet via tweede inschrijving
LTV-beperking bij inkomensverschillen
Bij financiering boven 60% LTV wordt het toetsinkomen na overlijden van één van de partners berekend
Bepaal de toegestane woonlasten na overlijden met:
Toetsinkomen na overlijden x toepasselijke woonquote
Vergelijk uitkomst met oorspronkelijke financieringslasten:
Resultaat ≥ 45% van de financieringslasten: maximaal 65% LTV
Resultaat < 45% van de financieringslasten: maximaal 60% LTV
Belangrijk: LTV kan beperkt worden bij grote inkomensverschillen na overlijden van één van de aanvragers.
FAQ
Wat is het doel van de Levensbestendige Hypotheek?
Het doel is het verzilveren van overwaarde door senioren, met behoud van woongenot en financiële zekerheid.
Hoe wordt de bestedingsdoel bepaald?
Het bestedingsdoel moet worden toegelicht bij de aanvraag door de adviseur.