Uitleg over de invloed van partneralimentatie (betalen of ontvangen) op het toetsinkomen en de maximale hypotheek.
Partneralimentatie die je moet betalen
Invloed op het toetsinkomen
Partneralimentatie wordt afgetrokken van het bruto jaarinkomen.
Het nieuwe, lagere inkomen wordt gebruikt als basis voor de bepaling van de maximale woonlast.
De maximale hypotheek wordt lager doordat het toetsinkomen lager uitvalt.
Partneralimentatie wordt niet beschouwd als een krediet.
Er is geen directe maandlastvermindering zoals bij leningen.
Voorbeeld
Bruto inkomen: € 60.000
Partneralimentatie: € 12.000 per jaar
Nieuw toetsinkomen: € 48.000
De maximale woonlast wordt berekend op basis van € 48.000.
Partneralimentatie die je ontvangt
Invloed op het toetsinkomen
Partneralimentatie mag onder voorwaarden worden opgeteld bij het inkomen.
Dit gebeurt alleen als de alimentatie juridisch is vastgelegd en aantoonbaar wordt betaald.
De looptijd van de alimentatie moet voldoende zijn (doorgaans minimaal 10 jaar).
Toetsinkomen wordt hoger wanneer alimentatie aantoonbaar én structureel wordt ontvangen.
De maximaal toegestane maandlast kan stijgen, net als de maximale hypotheek.
Waarom wordt partneralimentatie niet als krediet behandeld?
Anders dan leningen, wordt partneralimentatie verwerkt via het toetsinkomen.
Er wordt geen afzonderlijke woonlast van de maandlast afgetrokken.
Er is geen BKR-registratie of krediet achtige behandeling.
De woonquote wordt berekend op basis van het gecorrigeerde inkomen, niet via extra maandlasten.
Belangrijk: Partneralimentatie verlaagt in geval van betaling het toetsinkomen, maar wordt niet als krediet of extra maandlasten geregistreerd.
FAQ
Wordt partneralimentatie bij het aanvragen van een hypotheek gezien als lening of krediet?
Partneralimentatie wordt bij het aanvragen van een hypotheek niet gezien als lening of krediet, maar verwerkt via het toetsinkomen.
Kan partneralimentatie bijdragen aan een hogere maximale hypotheek?
Wanneer partneralimentatie aantoonbaar wordt ontvangen en juridisch is vastgelegd, kan dit bijdragen aan een hoger toetsinkomen en dus een grotere maximale hypotheek.