Uitleg over de berekening van de maximale hypotheek bij combinatie van box 1 en box 3 leningen.
Hoe werkt de toetsing?
Wanneer een hypotheek bestaat uit leningen in box 1 en box 3 met verschillende looptijden, wordt de toetslast gecorrigeerd.
De correctie gebeurt automatisch op de achtergrond binnen de software.
Wat is de correctie?
De correctie is het verschil tussen de woonquote van box 1 en box 3, vermenigvuldigd met het leningbedrag in box 3.
Resultaat van de correctie
Het getoonde toetsingsbedrag kan hoger zijn dan verwacht, bijvoorbeeld 550 euro in plaats van 500 euro.
Dit hogere bedrag leidt ondanks de aanpassing tot een correcte toetsing van de maximale hypotheek.
Voorbeeld
Zie het rapport "Financieringslastnormen 2023" van Nibud voor een praktijkvoorbeeld.
Een relevante afbeelding ter illustratie: Klik hier voor de afbeelding.
Opmerking: De correctie is technisch noodzakelijk om het juiste resultaat te krijgen en wijkt soms af van een simpel optelsommetje.