Uitleg over het oplossen van een afwijzing in Acceptatie door pensioeninkomen versus leningdelen correct te verwerken.
Context en oorzaak van afwijzing
Het voorstel wordt afgewezen omdat er op maand 118 een tekort van € 113,37 is ten opzichte van de toegestane maandlast.
Annuitair blijft het maandlastbedrag gelijk, ongeacht de aflossing.
De inkomensdaling op pensioendatum beïnvloedt de haalbaarheid van het gehele leningbedrag.
Oplossing: Lening splitsen
Bereken het maximale annuïtaire hypotheekdeel dat past bij het pensioeninkomen en maandlast (bijvoorbeeld € 140.898 voor € 541,45 p/m).
Bepaal het resterende deel van de hypotheek dat niet passend is voor een looptijd van 30 jaar (voorbeeld: € 29.501).
Maak hiervan een apart leningdeel met een kortere looptijd (bijv. 9 jaar en 8 maanden).
Voer beide leningdelen in het systeem in.
Klik bij het eerste leningdeel op het bedrag om het totale leningbedrag te laten aanpassen.
Visualisatie
Gebruik de beschikbare schema's en voorbeelden voor het splitsen van leningdelen.
Belangrijk
Belangrijk: De hoofdsom voor de annuiteit wordt altijd getoetst op het inkomen op pensioendatum, niet op het restant saldo.
Opmerking
Opmerking: Het systeem berekent automatisch wat haalbaar is per leningdeel rekening houdend met toetsmomenten.