Uitleg waarom de maximale financiering bij oversluiten lager kan zijn dan de waarde van het onderpand.
Controle bij oversluiten
Maximale hypotheek wordt gecontroleerd op basis van de waarde van het pand.
Er vindt ook een controle plaats op basis van de bestaande lening en bijkomende kosten.
Berekening maximale financiering
Bepaal de af te lossen bestaande hypotheek.
Tel hier de oversluitkosten bij op.
De hypotheek mag onder NHG niet hoger zijn dan dit totaal.
Voorbeeld
Waarde pand: € 200.000
Totale financieringsbehoefte: € 185.500
Oversluitkosten inbegrepen in hypotheek: € 6.895
Maximale hypotheek op basis van lening en kosten: € 178.605
Opmerking: NHG stelt als eis dat bij oversluiten de nieuwe lening exclusief kosten niet hoger mag zijn dan de bestaande lening.Belangrijk: Dit kan betekenen dat u minder kunt lenen dan de actuele waarde van het pand.