Uitleg over situaties waarin de maximale hypotheek hoger uitvalt bij een hogere rente door woonquotes.
Woonquote en rente
Bij elke combinatie van toetsinkomen en rente hoort een specifieke woonquote.
Meestal stijgt de woonquote bij een hogere rente.
Voorbeeld: bij € 40.000 inkomen per jaar en 2,4% rente is de woonquote 21%.
Bij hetzelfde inkomen en 2,6% rente is de woonquote 22%.
Maximale hypotheek berekening
Neem het toetsinkomen van de klant.
Bepaal de actuele rente.
Kijk welke woonquote bij deze combinatie hoort.
Gebruik de woonquote en toetsinkomen om de maximale hypotheek te berekenen.
Uitzonderingen: meer hypotheek bij hogere rente
De stijging van de woonquote kan het negatieve effect van de hogere rente compenseren.
Hierdoor kan de maximale hypotheek soms hoger zijn bij een hogere rente.
Rekenvoorbeeld
Bij 2,4% rente is de maximale hypotheek € 179.514.
Bij 2,6% rente is de maximale hypotheek € 183.178.
Opmerking: Deze situatie is afhankelijk van de woonquote-regels en kan per jaar of inkomenscategorie verschillen.