Uitleg waarom het inkomensverlies bij pensioen groter kan zijn ondanks een lagere hypotheeksaldo dan de maximale hypotheek.
Belangrijkste punten
Het minimaal benodigd inkomen wordt berekend op basis van het oorspronkelijke hypotheekbedrag en de oorspronkelijke looptijd.
De maandlasten zijn gebaseerd op het gehele bedrag van de initiële hypotheek, niet op het resterende hypotheeksaldo op pensioendatum.
De maximale hypotheek wordt berekend op een nieuwe looptijd van 30 jaar.
Hoe ontstaat het verschil?
Bij oversluiten wordt de looptijd opnieuw op 30 jaar gezet.
Door een langere looptijd worden de maandlasten lager.
Dit betekent dat er meer geleend kan worden dan het uitstaande saldo van de huidige hypotheek.
Belangrijk
Belangrijk: Het laten doorlopen van een bestaande hypotheek met een kortere resterende looptijd kan de norm overschrijden door een te hoog benodigd inkomen. Oversluiten naar een nieuwe 30-jarige looptijd verlaagt de lasten, waardoor de financiering wel binnen de norm past.
Opmerking
Opmerking: Het verschil ontstaat door de manier van berekenen: een nieuwe hypotheek sluit altijd aan op een looptijd van 30 jaar, terwijl het bestaande saldo vaak een kortere resterende looptijd heeft.